建行贷款利率是多少？去年房贷5.6今年4.9怎么变？

• 2022-09-01 16:16:50 来源：民企网

建行贷款利率是多少?

一些人在资金周转不过来的时候，就会想到去银行贷款，而贷款又需要知道贷款利率是怎么计算的，才能知道具体需要还的本金和利息一共是多少钱。我国的银行贷款利率都是由中国人民银行统一管理的，今天，律图的小编就给大家详细的介绍一下关于建行个人贷款利率是怎样计算的。

一、建行个人贷款利率是多少,该如何计算

根据最新的央行存贷款规定，建行的个人贷款利率

1、短期贷款

一年以内(含一年) 年利率5.10%

2、中长期贷款

一年至五年(含五年) 年利率 5.50%

五年以上 年利率 5.65

3、个人住房公积金贷款

五年以下(含五年) 年利率 3.25%

五年以上 年利率3.75 %

这是银行的参考基准利率，实际利率以疙瘩营业部为准。2013年，经国务院批准，中国人民银行自2013年7月20日起全面放开金融机构贷款利率管制，其中涉及到的贷款利率下限、票据贴现利率限制、农村信用社贷款利率上限等限制一律取消。所以银行可以根据个人信用调整贷款利率。

二、银行个人贷款的注意事项

1、在申请贷款时，借款人应该根据实时贷款利率，对自己的经济实力、还款能力做出正确的判断。根据自己的收入水平设计还款计划，并适当留有余地，不要影响自己的正常生活。

2、选择适合的还款方式。目前基本上是等额还款方式和等额本金还款方式两种，还款方式一旦在合同中约定，在整个借款期间就不得更改。

3、每月按时还款避免罚息。从贷款发起的次月起，一般是次月的放款时间为还款日，不要因为自己的疏忽造成违约罚息，导致再次银行申请贷款时无法审批。

4、妥善保管好您的合同和借据，同时认真阅读合同的条款，了解自己的权利和义务。2012年下半年调整的银行新基准利率，似乎已渐渐退出人们热议的话题。然而，对于利率调整前缴纳房贷的房主们来说，再熬一个月，降息对他们带来的利好即将变成现实。届时，50万元30年的房贷每月将少还166元的月供。

2012年6、7月份央行的两次连续降息，将5年期以上贷款的基准利率从原先的7.05%，降到了6.55%，利率降幅超过了7%。与往年利率变化相同，对于大部分房奴来说，降息当年的影响都是纸上谈兵，2012年两次降息的实惠并没有当即体现在月供款上。因为借款合同的调息方式主要有两种：一种是即时调息 ，在央行宣布加息的次月，就按新利率计算月供;还有一种是次年调息，央行宣布加息后，不立即重算月供款，而是从第二年起，执行新利率。据统计，大多数背有房贷的房主，调息方式选的是后一种，也就是说，他们的月供款要到2013年1月起才会减少。

去年房贷5.6今年4.9怎么变?

如果是浮动利率，那么你从去年的5.6就可以变成今年的4.9。你签合同是浮动利率，那你都不用管自己调动的，但如果你没有签浮动利率是固定利率。除非你把这个房子过户，否则这个房子的利率只能是5.6。

通货膨胀适合还贷款吗?

为什么要提前还贷，提前还贷有什么好处。我的观点是，越是在这样的情况下，越不能提前还贷。提前还贷才会吃亏。

要知道，通货膨胀发生后，意味着货币出现了贬值，手中的钱越来越不值钱了，应当购买一些硬通货来防止通货膨胀的发生。而房贷等于是购买了硬通货。也就是说，只要银行不过度调整利率，房贷就等于迎合了通货膨胀需要，贷款者只要花很少的钱就能偿还住房贷款，而不是花更多的钱偿还，当然是赚了。

也正因为如此，在通货膨胀到来时，决不能把房贷一次性还了，那样很不划算。只有在通货紧缩时，才需要把房贷早点还掉，避免手中的钱贬值。当面，如果有很多的钱，且没有更多的投资渠道，将房贷还掉也是可以的，这个没有绝对标准。

建行快贷20万一年利息多少

基准贷款年利率为六个月至一年(含)4.35%，那么贷款20万一年的利息为200000*4.35%*1=8700元。

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