(资料图片仅供参考)
一房多卖合同是否都生效
处理合同纠纷案件,先要确定的是该合同的法律效力,即合同有效还是无效。因为有效合同与无效合同在根据法律对其处理时所表现出的实际的后果是不一样的。但在确定合同效力的时候,我们常发现有将合同成立与合同生效混淆情况,以为合同成立即当然有效。理论界和实务界认为:关于合同成立与合同生效是两个不同的概念。合同成立是指当事人对合同条款经过自愿协商达成一致,而合同生效是指双方当事人对合同条款经过自愿协商达成一致。
而合同生效是指已经依法成立的合同在当事人之间产生权利义务的法律约束力,即法律效力,意味着当事人双方目标的实现获得了国家法律的保护。合同成立是合同生效的前提。一般情况下,合同成立时生效。但在某些特殊情况下,法律、法规还规定,合同成立后还要办理批准、登记手续才能生效。在此情况下,虽然双方当事人对合同内容达成合意,合同成立,但如不履行法律规定的有关程序义务,则合同不能发生法律效力。对双方当事人也不能产生法律约束力。
如现行《合同法》第四十四条规定:“依法成立的合同,自合同成立时生效;法律、行政法规规定应当办理批准、登记手续生效的,按照其规定”。为准确理解适用该条款,最高人民法院2000年下发的关系适用《合同法》的司法解释中第九条对第四十四条作了更进一步的解释:“依照《合同法》第四十四条第二款的规定,法律、行政法规规定合同应当办理批准手续,或者办理批准、登记等手续才生效。一审辩论终结前当事人仍未办理批准手续的,或者仍未办理批准、登记手续的,人民法院应当认定该合同未生效;法律、行政法规规定合同应当办理登记手续,但未规定登记后生效的,当事人未办理手续不影响合同的效力,合同的标的物及其他物权不能转移。”
一房多卖合同如何认定
受我国国情和历史原因的影响,目前我国存在着不同种类的房屋,有由房地产开发公司建造的商品房、政府组织建设的经济适用房、公房改制出售的房改房、单位集资房、个人所有的私有房等等。私有房屋一房多卖引起的纠纷,仅指出卖人主体为自然人,将自己所有的房屋先后出卖给两个或两个以上的买受人。
(一)多重房屋买卖合同纠纷发生在买卖合同领域,其实质是因房屋买卖而发生的合同纠纷。
(二)多重房屋买卖合同的行为表现为一房多卖,出卖人将自己所有的房屋出卖给两个或两个以上的买受人,这样就在同一房屋之上存在两个以上的买受人,且就此同一房屋形成了两个或两个以上的买卖关系,买卖关系相互重合。
(三)多重房屋买卖合同,出卖人为一人履行义务后,必有至少一方当事人的权利无法实现,且无法以订立合同的目的得到补偿。诉至法院后,利益受损一方的当事人往往只能得到法律上的平衡。
一房多卖合同是否都生效?自从网签模式应用在买卖房产上后,一房多卖的情况已经很少发生了,如果遇到了必须要及时打官司来维护自己的权益。更多一房多卖合同生效性或是解决方法,欢迎律霸网网站咨询了解,找专业的律师为你详细讲解清楚。
关键词:
上一篇 : 夫妻双方关于债权债务协议怎么写?
下一篇 : 最后一页
最新推荐
一房多卖合同是否都生效处理合同纠纷案件,先要确定的是该合同的法律效
房屋的法定相邻关系没有必要在合同中规定,本附件主要用于说明因约定或
我的世界怎么联机我的世界手机版相信大家都爱玩,但是都不知道怎么联机
我的世界怎么联机我的世界手机版相信大家都爱玩,但是都不知道怎么联机
GIF是什么GIF(GraphicsInterchangeFormat)的原义是“图像互换格式”,是CompuSer
新疆挖掘南疆特色产业潜力
除了EDG和RNG这场外,OMG和WE这场也是同样有意思的。那么最后则是IG和R
直播吧6月22日讯此前有消息声称金玟哉已确定加盟拜仁,罗马诺对此进行
世体:巴萨已经和京多安签约,合同2+1直播吧6月22日讯《世界体育报》消
为了表彰福田网球运动员王欣瑜的成就和贡献,福田区政府举办了一场法网
在昨天深夜的任天堂直面会中公开了《合金装备大师合集vol 1》宣传片,
vga接口与hdmi接口两者都是一种视频接口标准,但是两者之间还存在一定
现在越来越多的无线装备受到了年轻人的欢迎,蓝牙耳机就是其中的一个。
快剪辑作为360旗下的得意之作,为用户带来了最简单实用的视频剪辑功能
Win10家庭版和专业版有什么区别万众期待的Win10已在2015年7月29日正式
IPS屏幕是什么意思IPS(In-PlaneSwitching,平面转换)技术是日立公司于2
帕利特在上个月已经宣布了其RTX4060Dual系列,这是在英伟达将发布日期
在夫妻生活中,如果两人自愿约定双方之间的债权债务或者财产,法律是允
申请工伤认定的程序有哪些一、申请工伤认定(一)向哪里申请?向用人单位
今天来回顾关于阿尔法植发他不仅带着头发回来了颜值也回来了的文章,希
知情人士说,国际通信卫星公司(IntelsatSA)已经结束了与欧洲卫星运营
附条件合同是当事人在合同中附设条款,确定一定条件,将条件成就与否作
甲方(转让方):身份证号码:地址:手机:乙方(受让方):身份证号码:居
1、方法有1 底乘以高除以二。2、2 两夹边的积再乘以夹角的正弦除以二3
实力占优比分又领先,我想在此时,所有球迷可能都觉得波兰队的3分已经
阿迪达斯日行者AdidasIvpNiteJoggerBoost网布麂皮拼接复古运动跑鞋ID51
知识产权法律法规控制程序是什么1、目的对企业知识产权法律法规及其他
《民法通则》第72条第2款:按照合同或者其他合法方式取得财产的,财产
截至2023年6月21日收盘,拉芳家化(603630)报收于15 72元,下跌1 69%,
1、应该是copy感染源吧,目前资料非常少,完全不清楚发生什么事,之前
足协杯第三轮,大连人客场挑战中甲延边龙鼎队。在今天下午举行的赛前发
《最终幻想16》媒体口碑现已解禁,IGN给出了9分的成绩,称其拥有系列最
库利巴利,此前效力于切尔西,将加盟沙特球队利雅得新月;穆蒂尼奥,现
这些年球迷一直关注的都是王曼昱赛场之上的表现,在赛场之下王曼昱就没
6月21日,深交所上市委员会2023年第47次审议会议结果显示,三羊马(001
一些电脑在使用一段时间以后往往会出现卡机的现象,尤其是开机需要很长
桌面右下角的图标怎么隐藏【图文教程】桌面右下角的图标太多了就会显得
我们有的时候电脑没插U盘和手机的情况下,在我的电脑里多了一个可移动
桌面图标变大了怎么办很多时候我们刚重装完系统后大多数用户会发现有桌
6月21日,国家新闻出版署发布6月国产网络游戏审批信息,共89款游戏获批
2019年1月,亚洲杯1 4决赛中,国足0比3不敌伊朗被淘汰,赛后队长郑智面
第二场WBG和TT的比赛,囧王者估计,这也将是一场不加班的速胜零封局!W
无限接近❗西媒:京多安转会巴萨已完成99%,双方将签2+1的合同直播吧6
1、可能是今天休息吧也可能是骗不到钱,破产了!真正的股票行家都是忙
一、知识产权运营的方式有哪些?知识产权运营的方式包括以下几种:1、许
个人间土地转包合法吗个人间土地转包合法。土地使用权转让的方式:《城
360安全浏览器使用无痕模式的方法如下:当在公用电脑上上网或者使用自
86五笔字根表,98五笔字根表,五笔字根表口诀。86五笔字根表口诀助记词
6月21日电,集体安全条约组织外长理事会会议20日在白俄罗斯首都明斯克
挖贝网6月21日,台谊消防(873810)近日发布公告,公司公开发行股票并
提升应急技能 山东省多地组织开展“安全生产月”活动 当前聚焦
提升应急技能 山东省多地组织开展“安全生产月”活动 当前聚焦
天天观察:谢晖:大连人受伤病与国字号征召影响,将用半主力对阵延边队
天天播报:印度竞争委员会对苹果 App Store 的反垄断调查即将结束
环球观速讯丨CAD怎么建立三维模型? CAD几种建模方法 cad如何建立三维模型
全球热门:英寸和英尺的符号是怎么打出来的呢? 英寸和英尺的符号是怎么打出来的呢怎么读
360安全浏览器如何使用无痕模式 360浏览器怎么使用无痕模式
天天热文:当家球星遭挖角!AC米兰欧洲寻枪,500万欧元报价法甲希望之星
菲尔克鲁格:没想过和拜仁的绯闻 难以反驳德国队沦为中流的说法-今日讯
全球通讯!乘联会:6月1日-18日乘用车市场零售同比下降6%
每日热文:obj是什么文件格式?.obj文件怎么打开方式? .obj是什么文件的扩展名
体图:拜仁希望马内、格雷茨卡备战期认清自我价值,并考虑离队-今日快看
广汽集团将按股比向广汽三菱提供不超过9.42亿元委托贷款|天天观速讯
快捷键显示桌面怎么操作?快捷键显示桌面操作方法 显示桌面快捷键图标怎么设置
世界快看:无线WiFi满格网速却很慢怎么办 如何提升网速 wifi满格可是很慢怎么办
【全球独家】什么叫电子邮箱 该怎么注册邮箱 查找我的电子邮箱
环球视讯!笔记本无线网络开关在哪里 外星人笔记本无线网络开关在哪里
海南省琼海市2023-06-16 14:34发布雷电黄色预警
焦点观察:本周盘点(6.12-6.16):兰花科创周涨0.58%,主力资金合计净流出8034.91万元
国足红人被国安淘汰原因揭晓!李明大胆直言,球队没有他的位置!
JDG打脸LPL官方,魔鬼赛程仅剩一场,最后七场比赛,可锁定复活甲
把金克丝印在散热片上,还能超到DDR5 7600,英雄联盟联名款DDR5内存首测 当前视讯
联系我们:55 16 53 8@qq.com
关于我们| 联系方式| 版权声明| 供稿服务| 友情链接
塞北网 版权所有,未经书面授权禁止使用
Copyright©2008-2020 By www.saibeinews.com All Rights Reserved