一、房屋质量不合格怎么办?
1、修复
因为主体质量问题，购房者所购置的房屋如果地基基础工程及主体结构工程质量出现问题较小，如果通过加固等措施能够修复的，且确保建筑物安全的，购房者可以请求出卖人依照法律规定及合同约定的内容履行义务，也称继续履行。
(相关资料图)
2、解除合同，退房
在实际购房者所购置的房屋如果地基基础工程及主体结构工程质量出现问题较大，不能通过加固等措施能够修复的的办法解决问题的，也就是不能继续履行的，购房者可以请求解除合同，要求退房。购房者向法院请求解除合同的，法院应予支持。
3、可要求违约金及赔偿损失
房屋不合格，购房者不论是请求实际修复还是解除合同(退房)，均不影响请求出卖人支付违约金及承担损害赔偿责任。购房者有权依法解除合同(退房)，并根据实际情况要求开发商承担退还全部购房款、赔偿贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费、违约金、惩罚赔偿金等法律责任。
违约金是由合同当事人预先约定的，在违约行为发生后，违约金的支付是独立与履行行为之外的，由违约方向对方支付的一定数量的金钱。
4、追究侵权赔偿责任
商品房的侵权责任，就是因商品房质量不合格，发生事故比如倒塌、脱落、塌陷、漏水侵蚀腐朽、等等而致人损伤或致物损害的，受害人或购买人可以主张违约责任或侵权责任。
二、房屋质量不达标时购房者如何维权?
2、经鉴定可以修复，则要求开发商修复或承担修复费用。
3、楼板属主体结构部分，开发商承担保修责任。
4、若出卖人交付不合格房屋，给购房者造成人身、财产损害的，购房者可以主张违约侵权责任措施予以补救，但应注意：
①不法行为造成受害人人身伤害和精神伤害的，即使当事人之间存在着合同关系，也应按侵权责任予以处理，因为合同责任不能对受害人所遭受的人身伤害和精神损害提供补救。
②当事人之间存在合同关系，而不法行为仅造成受害人财产损失的，则按合同纠纷处理对受害人更为有利些。
③责任竞合的情况下，若当事人事先在合同中约定了双方仅承担合同责任，原则上从其约定。但当事人的约定不能免除其应承担的故意或重大过失的侵权责任，在此情况下，受害人享有两种权利。
鉴定费用由谁出?
对于因鉴定及修复而导致购房人不能使用房屋而发生的租房费用，理所当然地应当由开发商承担。
解决房屋质量问题的途径不外乎修复、退房以及要求赔偿，购房者既可以要求开发商承担违约赔偿责任，也可以要求其承担侵权赔偿责任，具体怎么主张权利才能获取利益，要根据具体情况具体分析。如果你需要律师的帮助，欢迎致电律霸网。
关键词:
上一篇 : 合同订立制度有哪些方面
下一篇 : 最后一页
最新推荐
一、房屋质量不合格怎么办?1、修复因为主体质量问题，购房者所购置的房
驾驶证年限是驾驶人取得机动车驾驶资格的时间，一般自驾驶人取得驾驶资
三言科技7月27日消息，今日晚间，恒大汽车发布公告称：公司股份自2022
要活化利用长城文化，以文化养文化，打造广武长城IP；文旅融合大
合同订立制度有以下几个方面，第一个方面是签约人在签订合同之前，必须
7月27日西部大开发板块较上一交易日下跌0 78%，东方园林领跌。当日上证
绑架要钱构成什么罪1、已经构成绑架罪。绑架罪是指勒索财物或者其他目
委托合同当事人要承担哪些责任受托人的责任是办理委托事务、遵守委托指
1、这是一首值得一听的歌曲，也是一首风格独特的歌曲。2、首先从形式上
借条还款日期超过三年还有效，但超过诉讼时效的，原告失去胜诉权，则无
□李星宇近日，2023年中国经济半年报公布。今年以来，随着经济社会全面
大家都知道，劳动者在公司工作的时候会和公司签订劳动合同，而在离开公
一、网上签约房价与合同不符怎么办只要是合同就有法律效力，只是其生效
在接受SportMediaset采访时，小因扎吉回应了与卢卡库有关的情况。在利
直播吧7月27日讯拜仁球员基米希日前接受《Goal》的采访，他谈到了巴萨
锋线引援是罗马高管蒂亚戈·平托目前最紧迫的任务之一。但是，当莫拉塔
直播吧7月27日讯巴塞罗那俱乐部官方宣布，与贝蒂斯俱乐部达成协议，西
两人都必须赢下比赛，否则无法从小组晋级；德约只有赢球才能冲击年终第
代位权诉讼中债权人能要求债务人承担连带责任吗有以下两种意见：第一种
我们所说的企业非法人是主要包括个人独资企业、合伙企业、企业的分支机
一、开户籍证明需要户主同意吗不一定要户主同意。与户主同在一个户口本
美军一架F-16战隼战斗机在演习中（视觉中国 图）近日，拜登政府证实将
本局比赛是JDG比较罕见的双C全部拉跨的一场，个人认为Knight这局的表现
LPL精彩赛事依旧在火热进行中，在BLG击败TES之后，这一次是LNG和JDG的
直播吧7月27日讯法国《巴黎人报》报道称，巴黎内部人士认为，姆巴佩拒
据多家媒体消息，姆巴佩团队拒绝了沙特联的报价，沙特联的初次尝试得到
浦发信用卡逾期半年35000-浦发信用卡逾期半年35000怎么办浦发信用卡作
扬州市幼升小招生入学信息登记入口点击进入：扬州市义务教育招生信息管
成都是名副其实的“大熊猫之城”。这里不仅有大熊猫繁育研究基地，还能
姆巴佩新赛季的年薪为9300万欧元，如果他留队的话，能收到9000万欧元的
记者陈华撰文认为，国足主帅扬科维奇押宝亚冠big4的国脚有道理。今年亚
直播吧7月27日讯据德国天空体育记者FlorianPlettenberg透露，帕瓦尔仍
直播吧7月27日讯据《踢球者》报道，拜仁可能劝说后卫帕瓦尔留队。此前
直播吧7月25日讯利物浦签下狼队梯队球员哈维-欧文，球员司职中卫今年只
昨晚，在新加坡T2钻石赛第二站的决赛中，女子单打这一场比赛，非常引人
我们的国手丁宁、朱雨玲肯定阻挡不了，剩下的刘诗雯，陈梦，孙颖莎，王
7月27日，中国汽车工业协会发布数据显示，今年上半年，汽车制造业营收4
7月27日，《2023年1-6月中国游戏产业报告》发布。2023年1-6月，中国游
7月27日，《2023年1-6月中国游戏产业报告》发布。2023年1-6月，中国游
7月27日，《2023年1-6月中国游戏产业报告》发布。2023年1-6月，中国移
由于李隼教练在2018年的瑞典公开赛，作为场外指导，中国女乒三位主力选
大家纷纷赞赏“小魔王”在面对困难时足够冷静、果断，但李隼在比赛间隙
电脑没网络怎么办?有时候会出现网络连接异常，那么电脑网络连接不上怎
对于电脑硬件，CPU与显卡是大家最关心的，显卡配置的高低，直接影响了
导读：告别落后的书写时代，人与人之间的联系不只是写信才能做到，从书
7月西北太平洋进入台风活跃期，今年4号台风“泰利”影响刚结束不久，5
截至目前，广西共有省级以上水利风景区25家，其中国家水利风景区14家。
2023年广西壮族自治区财政厅统筹资金3 8亿元，支持广西软件和信息技术
目前，我区各地正在对离校未就业高校毕业生、登记失业青年，通过实名信
7月25日至8月10日，广西组织开展居民生态环境与健康素养提升行动。
房贷每月递减的叫什么？房贷每月抵扣多少个人所得税？
避免王艺迪悲剧重演？陈幸同创新纪录有隐患，竞争奥运名额有希望
两部门：到2025年系统形成能够支撑组合驾驶辅助和自动驾驶通用功能的智能网联汽车标准体系
“相约草原·遇见那达慕”内蒙古自治区第33届旅游那达慕系列活动·汽车那达慕开幕
伟星股份(002003.SZ)：公司产品采取成本加成的定价原则
公安机关切实履职维护好国家网络和数据安全 加强网络安全管理 完善技术防护体系
报价2亿欧！签约1年！明年白送皇马，神秘豪门太豪横，姆总成赢家
终于要回来，俄航母2024返战斗序列？若如此，中俄联演有新项目了
官宣留队！报复大巴黎！尤文硬气，无视8000万报价，想对标哈兰德
绝了，一夜沙特4豪门被禁止引援！欠薪成假土豪，C罗本泽马想跑了
快收藏！7月除了乒超，国乒至少还参加2站国际赛事，伊藤美诚 张本智和迎关键战！
联系我们:55 16 53 8@qq.com
关于我们| 联系方式| 版权声明| 供稿服务| 友情链接
塞北网 版权所有，未经书面授权禁止使用
Copyright©2008-2020 By www.saibeinews.com All Rights Reserved
营业执照公示信息