(资料图)
房产税征收比例分以下两种：
1.从价计征：从价计征是按房产的原值一次减除10%~30%后的余值为计税依据（具体扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府确定），其公式为：应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×1.2%。应纳税额=应税房产余值×1.2%。
2.从租计征：计税依据，以房屋出租取得的不含增值税租金收入为计税依据（包括货币收人和实物收入）。以劳务或其他形式为报酬抵付房租收人的，应当根据“当地同类房产的租金水平”，确定一个标准租金额从租计征。
从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=不含增值税的租金收入×12%。
二、如果不存在营业行为，安置房就不需要交房产税。安置房一般指城市进行规划或建设基础设施项目时，对被拆迁的住户进行安置所建造的房子。也就是说安置房属于保障性住房，而房产税的征收对象是商品房和营业性房产，并不包括保障性住房。就以已经试点房产税的上海为例，规定居民个人自用的房屋可以免征房产税和土地使用税，其中就包括没有交易行为的安置房。因此虽然说安置房和商品房都是70年产权，但是商品房是为了在市场交易盈利而建造，所以存在营业行为，自然就需要交房产税。安置房则是为了保障拆迁住户居住而建造的房子，本身并不存在营业行为，自然就不需要交房产税，反过来说，如果发生买卖行为的安置房，就不属于保障性住房，那么需要交房产税了。
三、找法网提醒您，房产税征收的时候要注意如下事项：
1.房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。共担风险的，按房产余值作为计税依据，计征房产税；对收取固定收入，应由出租方按租金收入计缴房产税。
2.对融资租赁房屋的情况，在计征房产税时应以房产余值计算征收，租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。
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