东边户和中间户哪个好？买房选楼层注意事项有哪些？

• 2023-03-20 15:08:30 来源：民企网

买房选边户还是中间户

买房选边户较好，主要有以下优势：

1、采光更优：边户采光好，中间户的采光要具体进去看，能否南北通透，还有楼间距。

2、通风更好：边户通常三面通风，从观景还是通风上来讲都要远远好于中户。

3、空间更大：同样户型来看，边户往往面积会略大于中间户。

为什么房子不买18楼

1、认知问题导致。18(十八)就是个数字，但具体到不同领域，人们对其的发音和意义的认知程度就发生了变化。比如很多人通过俗语典故产生了关联想象，会把18与地狱关联起来，导致不愿意选择18楼。

2、顶楼问题导致。不买18楼的另一个原因就是可能是顶楼。顶楼漏水风险比其他楼层大，另外，顶层冬冷夏热，对电器的依赖程度较高，电能消耗较大。

东边户和中间户哪个好

1、东边户优缺点

优点：东边户素有紫气东来的说法，并且大部分中国人比较相信风水。那么从科学角度来看，东户光照时间集中在上午，上午光照温和，夏天室内温度不会过高，冬天还可以避开西北寒风，属冬暖夏凉的户型，也是我们更加倾向选择的户型。

缺点：如果东户西户两边景观效果差别不大，普遍上东户价格会偏高一些，在手头预算有限或者考虑性价比的情况下，强行购买东户会增加购房成本。另外，东户更容易受雨水侵蚀，随着现在房企高周转的开发模式，以及房地产市场的不温不火，一些小开发商难免会在房子质量上做些文章。东户的渗水会导致家中墙皮发黑、开裂、掉落等问题，甚至会让瓷砖脱落，砸伤人或者砸坏家具家电。

2、西边户优缺点

优点：西边户最大的优点就是光照充足，尤其是在下午，且光照相对较强。家里不容易潮湿 和生虫。从价格来说，西户价格性价比更高。

缺点：最大的一个问题就是“西晒”的问题，夏天西户室内会非常闷热，需要长时间开空调降温，还有人会介意冬季西北风的影响，在房子密封性不好的情况下，室内温度会低。但其实随着现有建筑手段的升级，这类问题影响都不大。

综合而言，东边户会比西边户好，但也各有优缺点，在考虑预算的情况下，结合自身实际需求去选择才能更好避免后期后悔。

买房选楼层注意事项

1、空气质量的问题

距地面30米至40米的距离，是浮沉层，即对人体健康有重要影响的楼层，相应的楼层是8-11层。避免这些楼层，其它楼层的空气质量也不错。

2、关注楼层更要关注采光

有些购房者认为高楼层等于采光好，其实不然，较高的楼层确实具有采光优势，但周围建筑高度、楼间距、户型分布也是影响采光的重要因素。

3、噪音影响的问题

在小区内的房屋一般噪音较小，楼层较高噪音较少。但临街的房子噪音很大，一定要选高些。

4、避开极端楼层

超高层住宅一般指一幢建筑的底层和顶层，4~6层是多层住宅，7~9层是中高层住宅，10层以上是高层住宅。低矮的房屋采光很差，容易受潮，如果靠近马路，尘埃及噪声影响很大。而且顶楼易受“冬冷夏热”之苦，一旦电梯发生故障就更是首当其冲的受害者。

5、潮湿或是漏水等问题

这类问题一般集中在底层和顶层，这两个楼层不仅受到潮气的影响，而且顶层防水问题在夏季尤为重要，必须谨慎选择。

6、身体的问题

地板越高，坐电梯时间越长，对身体状况不佳的老人来说负担也比较重，所以楼层不能过高。

7、衡量家庭需要选择楼层

每一户需要不一样，很难说哪层好，与其说关门大吉不如多考虑家庭的实际情况。对于老年人来说，三层以下不但方便，对于老年人常见的心脑血管病也更有利。还有，对于一些更需要居住安静、采光好的年轻人，上层人物更符合他们的需要。

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