个税房贷婚后各自扣除50%还是100%？个税汇算房贷的注意事项都在这儿

• 2023-03-20 15:11:50 来源：民企网

个税专项扣除房贷的扣除标准是什么

1、每月1000元定额扣除

纳税人如果没有结婚，且符合房贷利息扣除个税的标准，那么就可以按照每月1000元的标准定额扣除，当然扣除的时间需要在房贷有效期内，如果客户结清了房贷，就不能继续使用房贷来抵扣个税。

2、夫妻双方选一方全额扣除

如果客户已经结婚，那么在用房贷利息抵扣个税的时候，可以经过夫妻双方约定，选择一方按照每月1000元的标准进行全额扣除，在客户选定好扣除方式以后，在一个纳税年度里面不能再出现变更，所以需要夫妻双方仔细地考虑清楚，选择最合适的一方来抵扣个税。

3、夫妻双方分别扣除50%

对于已婚的客户来说，除了可以选择一方按照每月1000元的标准全额扣除以外，还可以选择夫妻双方分别按扣除标准的50%来扣除，即每人每月扣除500元，同样客户选择分别扣除以后，在同一个纳税年度里面，扣除的方式不得再次出现变更。

4、扣除期限不超过240个月

房贷利息抵扣个税的标准当中，也有扣除期限的限制，根据相关的要求来看，用房贷利息扣除个税，最长不得超过240个月，如果客户申请房贷的时间超过了240个月，那么超过抵扣标准的时间就不能再享受抵扣服务。

有一些客户的房贷利息每月不足1000元，担心自己不能用房贷利息抵扣个税，其实这种情况完全不用担心，根据相关的要求来看，房贷利息抵扣个税是定额扣除，不管客户的房贷利息有没有1000元，都会按照1000/月的标准进行扣除。

房贷提前还部分还可以抵扣个税吗

房贷提前还部分还可以抵扣个税。房贷提前还部分，剩余待还款的部分会重新计算利息，也就说房贷仍然有实际发生的利息。不管用户的还款方式是等额本息还是等额本金，月供金额中都会包含利息支出，因此房贷提前还部分，仍然可以按照每月1000元的标准定额扣除。

个税汇算房贷的注意事项

1、2023年办理的是2022年度的个税汇算，因此在填报房贷专项附加扣除时，要选择2022扣除年度。

2、扣除比例有两种选择，一是借款人选择按扣除标准的100%扣除，二是婚前夫妻各自有首套房贷款的，婚后夫妻二人分别扣除50%。

3、申报方式除了综合所得年度自行申报以外，还有一项通过扣缴义务人申报，即让所在单位每个月及时申报房贷专项附加扣除。

4、专项附加扣除信息每年需填报一次，因此在完成2022年度个税汇算后，如要填报2023年度房贷专项附加扣除，则可以根据自身情况选择不同的申报方式。

个税房贷婚后各自扣除50%还是100%

扣除个税房贷主要参照两种扣除比例：一种是婚后夫妻双方各自扣除50%，另一种是其中一方承担100%的扣除比例。

如果婚后夫妻双方都满足扣税条件，则可以选择分别扣除50%的房贷个税。如果婚后夫妻只有一方满足扣税标准或者双方协商约定由其中一方承担100%的房贷个税，那么就是单人扣除100%。个税房贷是每月固定扣除1000元，如果是夫妻双方各自承担50%，就是一人支付500元;如果是单人承担100%，则是个人支付1000元。在确定好扣除房贷个税的方式之后，在一个纳税年度之内不可以变更。

此外，如果夫妻双方在婚前已经各自贷款购买了首套住房，想要享受个税房贷扣除的优惠，可以在婚后协商选择其中一套住房，由购买方按100%的比例扣除房贷个税;或者夫妻双方各自对自己首购的住房按50%的扣除标准扣除房贷个税。确定好扣除方式之后在一个纳税年度内也不能变更。

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